PLAN DO LITORAL II: A influencia en Cambados

(A continuación preséntanse en forma de gráficos e datos algunhas das observacións máis importantes que poderían facerse trala lectura do Plan de Ordenación do Litoral na zona de Cambados centro. Con esta entrega non remata a reportaxe, queda por facer a análise das posicións políticas de cada quen e quizais teremos algunha aportación máis técnica sobre o tema)

Non se pretende neste texto profundizar en cuestión técnicas, entre outras cousas pola ausencia de preparación nese tema de quen o escribe. Pero si se poden clarificar os aspectos máis relevantes da norma e algunhas contradicións que hai entre o POL e as actuais normas subsidiarias en vigor e  en relación co futuro desenvolvemento urbanístico da nosa vila.

No anterior artigo da serie falábase das clases de terreo que estabelece o POL. Unha delas é Áreas de mellora paisaxística. Neste tipo de solo non se permite a edificación de vivendas, tan só as relacionadas co explotacións gandeiras ou agrícolas, construcións vencelladas ao turismo rural e explotacións acuícolas.

Pois ben, nos documentos cartográficos que se adxuntan no POL para Cambados varios terreos que até o de agora foron calificados como urbanizábeis pasan a ser incluídos nesta Área de Mellora.

É o caso dunha zona na Rúa dos Olmos, curiosamente onde acaba de levantarse un edificio de boas dimensións ao carón do colexio público. Tamén hai unha zona afectada deste xeito na Avenida da Pastora, xunto ao Pazo de Ulloa, ou outra de gran tamaño no pleno centro de Cambados inscrita nas Rúas Albariño, Nova e Santa Margarida. Tamén parece esaxerada a zona de mellora que se prevé para Santo Tomé. Un caso máis lóxico é o da zona do Pombal, que tamén é catalogada como área de mellora. Desgrazadamente esta zona xa sufriu nos últimos anos unha urbanización tremenda, destruíndo ademais unha zona natural cun pequeno estanque.

Terreos os citados que de aprobarse este POL tal e como está pasarían a quedar sen posibilidade de urbanización. Non hai que pensar moito para darse conta de que algúns dos casos arriba mencionados non son moi acertados: non xa porque se declare non edificable zonas que agora o son, cas normas subsidiarias na man, senón porque constitúen un espazo lóxico hacia onde Cambados debe desenvolverse.

Dá a impresión de que a Xunta parece que delimitou algunhas áreas sen parar a analizar demasiado que é o que estaba a facer ou quizais máis ben sen coñecer a realidade do Concello. A maioría das áreas de mellora no centro de Cambados están completamente rodeadas de edificios (no caso da zona dos Olmos acaba de construirse recentemente un) e a súa urbanización non influiría absolutamente na calidade do litoral, nin ambiental nin paisaxisticamente.

Pero, por que estamos agora nesta situación? O Concello de Cambados tivo moitos anos para poñer en regra o urbanismo e non o fixo. De ter aprobado en tempo o Plan Xeral de Ordenación Municipal, o documento que rixe as normas de desenvolvemento do Concello, non se tería dado a situación xa que o POL debe respectar as clases de terreo que este estabeleza. O goberno local debe asumir a responsabilidade, que neste caso non só é admitir a súa nula xestión do urbanismo en Cambados senón tamén velar porque o POL que se aprobe non conteña estes erros.

Imos, pois, con algunhas conclusións:

-O POL da Xunta de Galicia fixa como áreas de mellora terreos que deberían constituír unha posibilidade de crecemento para a vila.

-O Concello de Cambados é responsábel do que ocurra por non ter realizada a oportuna planificación urbanística.

-O Concello de Cambados debería fixar xa a súa posición en torno ao texto, e sobre todo debería dar a coñecer o plan dunha forma eficaz aos cidadáns.

-Os veciños das zonas afectadas teñen que coñecer a situación para poder presentar as alegacións oportunas.

Podes consultar a lenda dos mapas premendo aquí. Marcáronse en fucsia as Áreas de Mellora que se comentan no artigo. Para ver as imaxes ampliadas só hai que premer nelas e abriranse noutra ventá.

Opina sobre este e os temas que queiras no novo foro de Cambados(tk)